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韩国出台史上最严楼市调控政策打击投机(图)
(2017-08-04 08:08:39)

韩国出台史上最严楼市调控政策打击投机(图)

[摘要]在房产投机过热地区,购买价格达3亿韩元(约合人民币180万元)房产时必须公开资金准备计划和入住计划。

据韩联社报道,日前韩国政府出台史上最严调控楼市政策打击投机行为,韩国国土交通部长官金贤美8月2日公布房产综合对策,在被韩国政府认定为房产投机过热地区和房产投机地区购房,不管房屋类型、贷款额,贷款比例(Loan-To-Value Ratio)和负债收入比(Debt-to-Income)都将下调至4成。在房产投机过热地区,购买价格达3亿韩元(约合人民币180万元)房产时必须公开资金准备计划和入住计划。

政府还实施限制拥有多套住房者投机对策。已贷款购房者不论在何地购房贷款比例和DTI都将下调1成。拥有两套房产者在房屋认购调整地区卖房,转让税将提高10个百分点,拥有三套房产者转让税将提高20个百分点。

韩国政府还上调了转让税减免门槛,在首尔、釜山海云台等40处房屋认购调整地区,即使仅拥有一套房产,只有居住两年以上,才能减免转让税。

韩国政府从8月3日起指定韩国首尔所有区域、京畿道果川、世宗市为房产投机过热地区,指定首尔的江南区、瑞草区、松坡区、江东区等江南四区及龙山区、城东区、芦原区、麻浦区、阳川区、永登浦区、江西区等11个区和世宗市为房产投机地区。

据韩国鉴定院上周调查,首尔公寓价格比上一周上涨0.24%,连续四周涨幅放大。另据调查,上周首尔公寓价格上涨0.57%,创下今年来一周上涨幅度最高纪录。

韩国政府,此前于6月19日推出房产综合对策,韩联社报道指出,仅40多天再次发布高强度对策,是因为首尔公寓价格持续飙升,此前对策未能发挥预期作用,韩国政府认识到房产市场形势严峻。

来源:21世纪经济报道

  千岛湖新闻网 责任编辑:方志隆



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