淳安县司法局主办

当前位置 淳安普法 >> 以案说法
借名贷款买房 抵押拍卖无奈
2014-09-23
借名贷款买房 抵押拍卖无奈

  今年七月的一天上午十点,县人民法院一套房屋的网络拍卖刚刚结束,拍品的买受人王某就到法院支付拍卖款。谁知来付款的王某始终愁眉苦脸,嘴里还反复地念着 “亲情薄如纸啊!”在场的百姓听到这话后议论纷纷:拍卖得到的房子性价比应该比较高吧,这买家怎么是这表现?

  原来,王某的表现如此这般,还得从两年前的一场民事官司说起。

  真正的被执行人陈某原本是一位体育教师,不知是自己特别爱好这门还是因工作太清闲,很快掉入了妄想一本万利的赌博圈子。人一旦沾上了赌博的恶习,无异于在悬崖绝壁上跳舞,赢的时候想赢得更多,输的时候则急红了眼,一心为求翻本而无休止地继续赌下去。

  俗话说:“久赌必输。”一直沉迷于赌博的陈某最终因技不如人,没过多久就输了个罄尽,甚至还在外面欠下了一屁股的债务。奈何天意弄人,他的亲戚王某不明就里,居然伸过自己的脖子,结果让陈某狠狠地“砍”了一刀。

  事情是这样的,在2008年7月,王某看上了一套房子后便想买下,可买房需要资金,上银行贷款,利率却有些高,所以为了暂时减轻一下自己的资金压力,于是想利用陈某的身份证去办理公积金按揭贷款。双方说明事情的来龙去脉后一拍即合,不仅签订了协议,而且还将协议内容落到了实处:用这笔公积金贷款的房子登记在陈某的名下,然后除了按揭部分外,首付及其他有关费用全由王某自行支付完毕。房子拿到手后,王某就一边用心装潢,准备惬意地住进新房;一边按期足额地缴付着按揭款。

  然而,到了2012年初,这样的平静日子戛然终止。陈某因无力归还赌债,所借的高额利息也在一天天堆积,所以陈某被压得无心工作、日夜难眠。于是就动起了歪念,他先是暗中借些小钱,提前还清王某新房的按揭款,然后再用该新房进行大额抵押,等抵押贷款拿到手后就溜之大吉。导致可怜的王某到最后还浑然不知自己的房子已经成为别人的“抵押物”。

  到了2012年年底,陈某案发后,无数的债权人到法院起诉陈某,毫无疑问,陈某名下的房产将被依法查封,案件很快也进入了执行程序。当执行员上门调查房产情况时,王某才如梦初醒地说:“我不应该为了少支付点按揭利息,就荒唐地将房子登记在别人名下,谁知陈某还是我的自家亲戚,怎么可以这么不念及亲情呢?”

  到了这般地步,错已铸成,万种关系都无法挽回,尽管依法实施了执行异议、异议之诉等司法救济手段,但最终还是回天无术。2014年7月8日,案涉房产被拍卖,王某为了自己的安身立命之所,无奈之下只得参与竞拍这套房子,代价是整整一百万。在王某支付完拍卖款后,感慨万千,几次欲言又止,看得出他此时内心的痛苦和无奈。

  此时,王某听到的任何安慰语言都是苍白、无意义的,怪只怪自己一时糊涂,打着小算盘,拨出大吃亏。唉,这世上是没有不透风的墙的,所以做人万万不可耍小聪明,不能贪图小便宜,不然是会吃大亏的。

  (记者 徐爱梅 通讯员 吕贤显 任璀霞)

 

千岛湖新闻网 责任编辑:叶青 范小青