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两大红盘武林上城和金色时光领出预售证,首套刚需怎么选?
发布时间:2019-09-02 09:55:46

浙江在线-住在杭州网9月1日讯(浙江在线记者陈行利)第一问

老师好,本人刚需一枚,在市中心上班,首付有限,最近看到金色时光和武林上城都领出了预售证,想问下这两个盘怎么选?

关键词:市中心、自住

住杭答疑:

你好,这两个盘应该说优势都比较明显的。

从位置来看,肯定是金色时光比较好,城东新城,离市中心更近,交通也比较方便;而且有一批70平米左右的两房,总价还是比较低的。但金色时光地块上有一些“硬伤”,如果你介意的话,这就是一个很大的不因素了。

相对而言,武林上城的优势在于单价更便宜些,离地铁口更近,而且项目边上就是龙湖天街,旁边这么一个综合体在,以后生活还是比较便利的,包括以后物业的升值潜力也会比较值得期待。

个人比较推荐武林上城,当然,你也可以根据自己的具体情况再做选择。

第二问

老师好,目前城东一套房,考虑到小孩读书,父母同住,想置换学区房,离现在的地方不要太远,总的预算600万左右。想不好是现在这个房子卖了买个大一点的房子,还是另外买个学区好的老破小?

关键词:城东、改善、学区

住杭答疑:

你好,500万的总价,如果选学区好一点的新房,还是比较尴尬的。你的情况,有这样几个选择:1、整体置换到艮北的大面积,比如杨柳郡,周边小学相对还行,但毕竟还没有出过成绩,最终教学质量怎么样难说。2、整体置换到南星桥附近,像金隅学府89方总价大概600多万,但是面积上没有改善,父母同住的话会有点不方便。

综合考虑,比较推荐额外买一套学区老破小,虽然接送可能有些不便,但是学区品质有保障,就近的话江干区内学区主推采荷、濮家也可以考虑。

第三问

老师好,我上班地点西湖区文新附近,男友在滨江网商路。目前余杭文一社区有公寓,但5号线迟迟不通,实在太不方便了,想购入首套房,首付预算150万左右,最好有学区。

关键词:500万、改善

住杭答疑:

你好,你首套房预算150万的话,总价差不多可以承受500万左右,这个选择还是多的。你们一个城西一个滨江,建议迁就一方,要么买城西,要么买滨江。

城西,文新附近的二手学区房,比如城市芯宇,星洲花园等,你应该够得到的。滨江的话,东方郡也可以考虑。不过两者综合起来,还是比较推荐前者,相对而言西湖区学区更好一些。

另外,新房的话,之江也可以考虑,但是会陷入两头跑的状态,两个人通勤都会有点累。总的建议还是文新附近吧。

第四问

老师好,我朋友儿子在浙大紫金港上班,想在那里买房,离地铁近一点,麻烦推荐下性价比高一点的楼盘,谢谢。

关键词:紫金港、自住

住杭答疑:

你好,不知道总价预算是多少,这里有几个大方向上的推荐,一个是马上就要首开的绿都金科·和宁文华府,有高层和洋房,高层均价36000元/平米左右,洋房均价40800元/平米左右。

另外,总价预算稍低一些,往北地铁2号线白洋站附近,绿都·云和湖以及银城·云谷天境,两个楼盘价格相差不大,高层均价27000元/平米上下,洋房均价30000-32000元/平米左右。

来源:住在杭州网

千岛湖新闻网  编辑:于一


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