通讯员 徐贤清 毛欣欣

　　“真没想到困扰我们多年的居住环境问题终于要解决了！”近日，随着最后一笔资金支付完成，我县南山城市有机更新片区土地收储协议全部签订，历时近一年的土储专项债券项目迎来关键节点。这标志着我县首次运用土地储备专项债券推动城市更新的实践取得成功，也为破解旧城改造资金难题探索出了一条新路。

　　2024年11月自然资源部242号文件出台后，我县迅速启动土储债项目摸底。县规资局牵头对全县潜在项目开展全面筛查，累计梳理17个项目52个地块，区分“实施、预备、谋划”三类，建立总规模超万亩、资金需求约70亿元的项目储备库。

　　该局联合多部门、乡镇及平台展开多轮研判，精选出7个条件相对成熟的项目申报，申请债券资金5.85亿元。申报期间，我县建立“周调度、周打磨”高频会商机制，实行“清单化管理、节点化推进”模式，聚焦方案细节，对项目可行性、风险防控、实施路径等进行多轮精细化推演与优化，全力攻克申报材料体系复杂、线上线下双轨并行、审核时限紧迫等多重挑战，最终7个项目全部顺利通过省级专班审核。

　　根据我县专项债券资金统盘安排，最终确定实施南山城市有机更新两个片区项目，获批债券资金2.51亿元。8月底，资金全额到位；9月，收储工作全面启动，涉及土地约140亩，涵盖5家民营企业、3家国有企业、25户居民及近百个承租户。面对历史遗留问题多、产权关系复杂的局面，攻坚小组坚持依法依规、耐心协商，于11月27日前完成全部收储协议签订，并及时将债券资金支付到位。

　　据悉，南山片区建设年代较早，工业企业与居住小区混杂，配套设施长期超负荷运转，群众对旧城改造意愿强烈。多年来，却因收储难度大、资金缺口等问题一直未能启动。此次借助专项债政策“东风”，通过制度创新、流程优化与多级协调，不仅保障了资金及时落地，更实现了群众期盼多年的城市更新愿景。

　　从“纸上蓝图”到“地上现实”，土储债项目的成功落地，不仅圆了南山片区的“更新梦”，更探索出了一条“政策引导、资金赋能、规划统筹、资源盘活”的城市更新新路径。下一步，我县将进一步优化“储、供”联动机制，让更多重点片区和民生项目借力政策东风，加速落地成型，为描绘“宜居千岛湖”共富新图景，注入更为强劲的规划引领和要素保障动能。

千岛湖新闻网编辑：义永华 谢旻