通讯员  倪明娟

　　闲置的乡村老房子，如今成了茶乡振兴的“宝贝疙瘩”。近日，鸠坑乡发力盘活乡村闲置资源，依托严村村独有的千年茶文化生态底蕴，推进闲置农房盘活利用项目，让一栋栋沉寂的老旧农房变身特色文旅空间，以茶文旅融合新模式，激活乡村共富新动能。

　　作为千年贡茶之乡，鸠坑茶文化资源得天独厚。严村村地处鸠坑千年“茶树王”核心保护区，是杭州“茶都十景”之一“鸠坑寻踪”的核心点位，也是“贡茶鸠坑”的核心发源地与文化展示窗口。村内千年茶树王静静伫立，古老传统制茶技艺代代相传，青山叠翠、茶香萦绕，自带网红文旅气质，稀缺的生态与茶文化资源，为乡村产业升级打下坚实基础。

　　为破解农房闲置、资源空置、业态单一等乡村发展难题，鸠坑乡精准施策、主动破题，全力推动闲置农房盘活项目落地。该项目总投资300万元。为使项目贴合乡村特色、适配市场需求，乡里联动专业设计和运营团队，反复打磨优化实施方案，全方位保障项目落地品质与长效运营。

　　项目将集中盘活严村村11栋闲置农房，改造提升建筑面积约1100平方米。聚焦村内老旧民居、闲置院落等“沉睡存量资源”，当地创新采用“统一规划、整体改造、业态升级、专业运营”一体化发展模式，对乡村闲置资产全方位提档升级、系统性盘活利用，让破败老旧的乡村老宅重焕生机，实现乡村存量资源高效转化与循环利用。

　　项目落地后，实实在在的富民效益将逐步显现。一方面，闲置农房统一流转运营，为村集体带来持续稳定租金收入，不断壮大村集体经济；另一方面，全新茶文旅业态落地，催生一批本地就业岗位，推动村民家门口就业、就近增收，真正把“闲置资源”转化为“共富资产”。

　　为推动千年鸠坑茶IP出圈，提升项目运营特色，鸠坑乡还邀请鸠坑茶形象代言人、茶推荐官若兰婆婆携专业团队多次进村实地考察、深度对接。团队全程参与项目业态打造、品牌推广、后期运营等关键环节，深挖本地千年茶文化内涵，结合古茶树景观、非遗制茶技艺、原生态乡村风光，量身打造茶宿体验、茶文化研学、手工制茶体验、茶文创展销等多元新潮业态，为传统茶乡解锁沉浸式文旅新体验。

　　下一步，鸠坑乡将以闲置农房盘活项目为样板，持续深耕“茶文化+生态旅游+乡村体验”融合赛道，不断丰富乡村文旅业态、完善配套设施、擦亮“贡茶鸠坑”特色品牌。以资源活化唤醒乡村活力，以特色产业带动全域共富，让千年茶香持续赋能乡村振兴，绘就产业旺、乡村美、百姓富的新图景。

千岛湖新闻网编辑：汪苏洁 吴若虹