浙江在线-住在杭州网12月6日讯（浙江在线记者 李世嘉）12月4日，一条#杭州4000万豪宅被查封#的话题上了热搜，使得武林壹号这个经典豪宅又一次进入大家视线。

当这个瓜还没吃完，眼下又来一个瓜。

今天，武林壹号法拍史上面积最大、起拍价最高的一套房源——武林壹号2幢1单元2901室，开启了“看样”。

该套房源面积为719.25㎡，评估价为8595.4万元，以6876.4万元的价格起拍价。按计划，正式拍卖将于12月17日10:00进行。

截至目前，该套房产已迎来11765次围观。有439人设置提醒，但暂时无人报名。

在此，记者不得不感慨一句：武林壹号，你真是太忙了！

700多平超大豪宅

仅起拍价就9.56万元/㎡

10月底，武林壹号6幢1单元602室以创下了同小区内“起拍价最贵法拍房”的记录，当时的起拍价为4330万元，最终底价成交。

而12月，攻擂的来了！

武林壹号2幢1单元2901室建筑面积为719.25㎡，起拍价为6876.4万元，比“擂主”高出2500多万元，折合单价为9.56万元/㎡。

如果不管成交与否，仅按起拍价来界定是否“攻擂成功”，那么这套700多平的武林壹号，已经拿下了新一届的“擂主”。

而只要有一人出价并成交，该房产就将在“武林壹号法拍房成交榜”的面积、起拍价、成交价三方面均刷新最高纪录！

同时，这套房子的单价也不菲。

在二手房网站上，武林壹号的均价约为9万元/㎡，最近成交的一套在今年1月，面积为443㎡，单价为7.9万元/㎡；而最近挂牌的一套，面积为327.6㎡，挂牌单价约为10.4万元/㎡。

也就是说，9.56万元/㎡的起拍价已经高于了同小区二手房均价，更比上一次成交的同小区房源高出约1.66万元/㎡。

但这仅仅是按照起拍价计算。

如果按照评估价8595.4万元计算，则单价更是高达11.95万元/㎡……

每平米近12万元，这个豪宅，是真的够“壕”！

客厅高6米 在家看西湖

看样者多半是来“开开眼”

记者在向阿里拍卖网预约“看样”后，就迫不及待地前往了现场。据阿里拍卖网工作人员透露，今天预约看样的客户共有11组。

武林壹号这个杭州楼市中的经典之作，由绿城和滨江共同打造，从园区设计来看，能够稳占“豪宅”一席的它自然没得说。

小区分为A、B、C、D四个区域，而武林壹号2幢1单元2901室就位于该小区的D区。

进到2幢1单元的入户大厅，浓浓的豪宅气息就扑面而来，拼花墙壁、大理石、水晶灯……

房屋所在楼层为三梯一户跃层格局，其中一个电梯为保姆梯。该房源是东边套顶跃，其中29层的户型为四房两厅四卫一厨一阳台，30层的户型为四房一厅三卫。

记者与其他看房者在工作人员的带领下，乘电梯来到2901室。

一进门，首先看到精美复杂的拼花玄关，大理石水刀拼花和圆形吊顶相呼应，而透过屏风两侧，隐隐能看出客厅的规模。

记者绕过屏风后，视野豁然开朗，光线也突然明快了起来，那一瞬间的视觉冲击，足以用“震撼”来形容。

四扇落地窗横贯南北，通透至极，这不是走廊，而是客厅。

东南两面环景，这个景不是江景、不是西湖景、不是城景、也不是运河景。而是把以上所有景观都包含在内的——杭州景。

从客厅东面的落地窗向外看，有船只行驶在大运河上，河对岸整个西湖文化广场尽收眼底。

而从南阳台远眺，东南方向坐落杭州地理位置核心区——武林商圈，一幢幢高楼陈列阳台一角，正南方向极目远眺，西湖与山色相和，影影绰绰。

天色如锦，素日当午，泛金的天空下，目光所至之处即杭城最美之姿。

根据该房产的估价报告，29层在安装吊顶后，层高约2.7米，客厅的挑空处可达到6米；30层吊顶后层高约3米。

而经典豪宅的装潢，自然也不是盖的。精致的吊顶随处可见，局部石材干挂，走到哪里都有石膏板造型+奢华风墙纸。

楼梯的围栏工艺感十足，从细节可见装修方面的投入。这不仅仅是金钱的投入，也是精力的投入。

有看房者啧啧叹道：“这装修真的复杂，自己做都会嫌麻烦，毕竟是坊间号称1万一平的装标啊……”

厨房采用了整体橱柜及嵌入式冰箱、烤箱，红酒柜的配备满足了富贵人家的品质追求。

双开门冰箱大到可以藏人，据说，武林壹号的一个厨房，就是刚需的一套首付……

所有卧室铺设木地板，统一制式的衣柜，全屋安装地暖及中央空调。

说这套房子“处处有风景可看”不是虚的，在30层的主卧，连沐浴都能看到城市风光。

在与其它看房者交流的过程中，记者发现，真正考虑购买的人只在少数，而大部分是抱着“开开眼”的态度来的。

一位看房者表示：“这套是稀缺户型，很值得来看看。”

在现场，有一组看房者来来回回参观，看似比较感兴趣。当记者问到是否有意向参与竞拍时，对方表示，房子没有他想象中的好。

“这个价格，9万多一平起拍，这在法拍市场上不算便宜。我们也关注过之前拍卖的几套，这套的起拍价都比其它一些成交价高了。”

也有其它看房者认为，这套房源尽管客厅非常亮眼，但几个卧室的格局不太理想，卫生间多有暗卫，通风效果也一般。

那么最终会有多少人竞拍，价格又能达到多少呢？这一场拍卖，记者将和你们一同关注！

（部分图片来源于阿里拍卖网、口水楼市论坛）

来源：浙江在线

千岛湖新闻网　　编辑：于一