目前在商品房交易中常见的陷阱有三类：将已经抵押的房屋未经抵押权人的同意再次出售；将已经出售的房屋再次出售；采用售后包租、返租或给予固定回报方式高价分零销售商铺。

　　据悉，开发商将未经过抵押权人同意的房子再次出售，是指房产已抵押给银行，并在相关部门办了抵押登记。购房者买了此类房产，将不能办理合同登记。

　　一房多卖主要表现是：开发商将一套房产卖出后，不及时到登记机关登记，在隐瞒已售信息的情况下，再次销售。由于该套房产出现多个权利人，但只有办理了合同登记的权利人的权利人能得到保证，其他权利人的权益不能受到保障。

　　采用售后包租、返租或给予固定回报方式高价分零销售商铺的销售形式依然存在。部分开发商在骗取高价购房款后携款潜逃，或者将资金挪到别处，一旦项目运作出问题、资金链断裂，购房者可能血本无归。

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