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“天还是那个天,地还是那个地,钱已经不是那个钱了。我现在的楼盘要捂着了,不卖了。”杭城某开发商在目睹了今天下午的“原金松洗衣机厂”地块拍卖后,如是感叹。 今天下午,杭州“原金松洗衣机厂”地块在杭州市公共资源交易中心举行,最终经过12轮的激烈竞价,该地块最终被浙江旅游西城房地产有限公司以160100万元竞得,高出出让起价整整78619万元,楼面地价达到了12245元/平米,创杭城土地出让以来楼面地价新高。
众多实力房企争夺市中心纯住宅用地 据了解,本次出让地块杭政储出2007[20]号地块就是杭州原先的金松洗衣机厂地块,总出让面积达40858平米(61.28亩),东面和北面都到上塘河,南至长板巷,西至远大花园。该地块为市中心难得的地段较好的一块纯住宅用地,容积率上限达到了3.2,总的建筑面积可达到13万平方米,是一个中档小区的规模,因而在本次的土地出让中受到了不少开发商的热捧。据悉,绿城、广宇、旅游等实力派企业均参与了本次地块的争夺。 本次土地出让会开始前半个小时,本网记者就看到,现场的出让大厅已经是座无虚席,该地块的出让俨然又是一场无硝烟的战争。现场书面竞价一开始,99号买家绿城就以12亿元的报价压倒其他竞买者,此时楼面地价已经达到了9178元/平米。在随后的竞价中,1亿以上的加价幅度更是成了家常便饭,现场各大买家互不相让,最后五轮成为绿城与旅游的最后角逐,这不尽让人想起5月30日钱江新城望江区块的拍卖中绿城的价压群雄,但此次最终并不像大家所预期的,经过12轮的激烈角逐,该地块被1号买家浙江旅游房产的全资子公司浙江旅游西城房地产有限公司以160100万元,楼面地价约到了12245元/平米。 杭城楼面地价再创新高 房价继续上扬? 12245元/平米的楼面地价,这比绿城去年拿下的“杭汽发”地块楼面地价10869.7元/平米要高出1375.3元/平米,比今年绿城等三公司联合夺得的钱江新城宅地楼面地价11759元/平还要高出486元/平米。这无疑是近两年来杭城土地出让以来的楼面地价之最。 据了解,该地块边上目前在售的清水公寓去年5月1日开盘的均价才10210元/平米,现在在售价格也就12000元/平米左右;同样附近的新青年广场现在在售均价也就10000元/平米左右。 如此高价,旅游房产有何看法?旅游房产总经理蒋传良在接受记者采访时,表示这一价格刚刚到达预期最高价,仍在公司承受范围之内,同时他表示,此次旅游将在该区块打造高端纯住宅项目,公司从去年年底就已经开始关注该地块的信息,该地块的打造将成为目前旅游的工作重点。对于预期房价,蒋总坦言肯定会超过每平米两万的均价,尝试在橡树园推出精装修项目的旅游房产,也许将在该项目上继续发挥。 本次土地出让地块成交结果:
本次土地出让地块位置图: | |||||||||||||||||||||
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来源: 住在杭州网 |
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