根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市共成交商品房666套，其主要原因是万科魅力之城和绿城丽江公寓等优质楼盘的推出刺激了本周楼市，本周成交面积为71745平方米，成交总额数值为9.65亿元；本周成交均价为13446元/平方米。

1. 市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市共成交商品房666套，环比上周上涨了58％，其主要原因是万科魅力之城和绿城丽江公寓等优质楼盘的推出刺激了本周楼市，本周成交面积为71745平方米，环比上涨50％，成交总额也环比上涨41％，其数值为9.65亿元；本周成交均价为13446元/平方米，环比有小幅下跌，跌幅度为6％。本周杭州市八大城区商品住宅共成交595套，成交面积为65639平方米，成交均价为13275元/平方米。随着万科魅力之城二期、绿城丽江公寓和滨江万家花城二期等高性价比楼盘的相继推出，杭州楼市已逐渐回暖。

2. 成交情况

本周全市商品房成交总套数为666套，环比上周上升58％，平均日成交95套；总成交面积7.17万平方米，平均日成交1.02万平方米，环比上周上涨50％；总成交金额为9.65亿元，日均成交额为1.38亿元，环比上周上涨41％。

从八大区的成交来看，凭借着万科魅力之城和绿城丽江公寓的热销，本周江干区一枝独秀，共成交424套，成交面积为45166平方米，占到了全市成交面积的64％。凭借着申花路板块上几个人气楼盘的支撑，如橡树园、万家花城等，拱墅区的楼盘成交量在本周依然占据着榜眼位置，本周共成交73套，成交面积为6887平方米，其占比为10%。相比之下，其它城区的成交面积占比均在10％以下，其中西湖区占到7％，其成交面积为5244平方米（35套）；下沙开发区成交面积占比6％，其成交面积为4503平方米（36套）；滨江开发区占比为5％，其成交面积为3918平方米（35套）。

3. 价格情况

从杭州八大区商品房的成交均价来看，本周之江开发区的成交均价上升了2倍多，为29957元/平方米，其主因是该区的高档别墅区阳明谷成交了一套别墅，均价达到54529元/平方米，拉升了该区的成交均价。接下来涨幅较大的为下沙开发区，其涨幅度为21％，成交均价达到9158元/平方米；滨江开发区本周的涨幅度也达到了13％，其成交均价为10098元/平方米；此外，西湖区、下城区和江干区的成交均价也有小幅上涨，涨幅度在7％左右，其成交均价分别为23782元/平方米、10715元/平方米和12693元/平方米。相比之下，上城区和拱墅区的成交均价在本周有一定程度下跌，上城区下跌了18％，其成交均价为16558元/平方米；拱墅区的成交均价为12996元/平方米，环比下跌了6％。

万科魅力之城二期凭借着精装修、地铁沿线、顶级开发商、优惠价等概念成为本周销量榜的冠军，共成交227套，成交均价为10532元/平方米；同样的，绿城丽江公寓也凭借着精装修、临江、顶级开发商等概念在本周热销，交易日仅4天就已达到156套的销售量，无疑给2008年的楼市打了一剂强心针，其成交均价为13848元/平方米。相比之下，其它楼盘的销售则相对冷清很多，本周销量排第三的绿城蓝庭仅成交32套，成交均价为8064元/平方米。

本周余杭区依然是楼盘销售的热点区域，共有3个楼盘在楼盘成交套数前10名中。本周余杭区共成交商品房190套，环比上周上涨35％，其成交面积为18437平方米，环比上涨25％；其中余杭组团依旧是成交大户，其商品房成交面积占比为48％，临平副城的成交面积占比也较大，其比重达到37％。

备注：周报典型楼盘价格涨幅说明：本数据所统计的价格涨跌幅仅为一周成交均价之比较，未考虑成交单元的楼层、户型、朝向等结构性因素，不代表楼盘实际的销售均价。

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来源：中国指数研究院杭州分院

千岛湖新闻网　责任编辑：姜智荣