昨天，杭州第八届人居展闭幕。赈灾献爱心、住房供应结构变化和热点板块转移成为本届人居展几大特点。

组委会发布的数据显示，三天展会期间，参观群众32.9万人次，成交商品房352套，面积40048.25平方米，金额35803.2万元，其中商品住宅312套，面积34137.25平方米，金额29169.21万元。另外，预订商品房446套，其中住宅416套。成交房源近六成为小户型根据透明售房网统计，1-4月批准预售90平方米以下的商品住宅7415套，同比增长624.1%，占全部批准预售住宅的49.6%。本届人居展上，小户型房源成为很多楼盘的主打户型，丽江公寓、上河、朗诗国际街区等大多数楼盘都推出了90平方米以下的房源。

小户型房源受到了消费者特别是年轻人的欢迎，取得了良好的销售业绩。据统计，1－4月上市的90平方米房源销售率达到了71.3%，高于平均水平。从本次人居展看，90平方米以下住宅成交套数占到了57.6%。

本届人居展上，买房者心态比较平稳，通常在详细了解楼盘的价格、户型、配套、交通等情况后货比三家，排队购房、盲目争购的情况没有出现。开发企业也比较理性，少了噱头，更加务实地把人居展作为展示品牌、服务、产品的舞台。

成交房价理性平稳。本届人居展商品住宅成交均价为8544.7元/平方米。根据发改委公布的价格指数，杭州市1－4月连续四个月商品住房价格环比零增长，二手房价格也基本平稳。热点板块转移据杭州市房管局初步统计，2008年全年主城区将上市的住宅房源预计有500万-550万平方米，其中不少新楼盘在本届人居展上集中亮相。

而以往杭州楼市的几大热门板块，如滨江和三墩，在本届人居展上参展楼盘并不多，相反，一些新的居住板块正在逐渐形成。钱江新城到九堡以及下沙形成的钱塘江沿线板块，聚集了十多个楼盘。钱江新城区域内有新绿园、阳光海岸等项目，九堡沿江有丽江公寓、阳光国际等项目，下沙东南沿江板块有保利・东湾、金隅・观澜时代等项目。据了解，从钱江新城一期到下沙东南沿江的沿江大道，有望在明年初全线通车，届时将形成一个全新的沿江大道住宅板块。二手房市场细分加剧本届人居展在和平广场上专门开辟二手房展区，展位规模创历届新高。

多数中介公司制作了房源手册，按区域、价格分类展示，让买房者挑选时一目了然；对房源、客户也更加细分，分别罗列出城郊低总价次新房、市中心小户型房、学区房等不同类型的房源，并对有不同需求的买房者进行专题推荐。

据统计，人居展期间共成交二手房34套，成交面积3587.7平方米，登记看房客户1096人。对此，杭州市房管局有关人士称，二手房市场已经成为居民购房的一个重要途径。抗震救灾节能环保人居展开幕式前，组委会在和平会展中心组织举行了抗震救灾捐款活动，杭州市房管系统单位和个人捐款817440元，各房产开发企业、中介企业及部分观展市民现场捐款2008539元。人居展现场到处可见为四川献爱心的宣传牌，如“四川，您别哭泣”、“用爱心和巴蜀人民站在一起”等。很多企业开展了献爱心活动，如金都集团决定参展楼盘在本次人居展期间每成交一平方米就捐赠100元。另外，本届人居展以“绿色环保、节能减排”为主题，在和平广场举办了住宅产业与节能科技展。（记者 周成奎 施予）

　　来源：都市快报

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