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据房地产研究机构亚豪咨询今日公布统计数据,6月份,北京共有52个新增商品住宅项目放量入市销售,其中纯新开盘项目16个,占到总盘项目的31%;商品住宅总供应套数10678套,新增供应135.4万平方米,供应量创今年新高。
而同期,商品住宅销售套数9138套,销售面积106.2万平方米,套数供需比是1.17:1,面积供需比是1.27:1,这是北京楼市继4月之后再次出现了供过于求的现象。
统计还显示,6月,北京商品住宅整体开盘价格为15634元/平方米,环比略降1.5%。其中纯新开盘项目开盘价格为15211元/平方米,老项目后期开盘价格为15828元/平方米。从项目类型看,普通住宅有26个项目供应,供盘量与高端公寓、别墅各占一半,普通住宅项目开盘均价为11868元/平方米,高端公寓开盘价格达19552元/平方米。
市场人士分析,纯新开盘项目的定价略低于老项目后期价格,显示出在市场需求仍处低迷、尚未大举回暖的市场状态下,开发企业为了促进项目销售、加快资金回笼,多采用了“新盘低价入盘”的销售策略,从而导致开盘价环比有所下降。 (林�)
来源:中国证券报
千岛湖新闻网 责任编辑:姜智荣
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