地方和中央的救市新政出台后，二手楼市会是何种反应？据杭州透明售房网显示，新政发布至今，二手房成交总体呈放量趋势。房交会之后一周，二手楼市日均成交量在30套以上，相比于9月份20套/日的成交量，近期二手楼市回暖迹象初显。

　　学区房：关注多，成交少

　　在本次房交会期间，前来咨询购房入户政策的客户的确不少，其中不乏为子女挑选学区房的外地人。这部分购房群体也被看作是市场中的刚性需求。但不可否认的是，他们的消费行为谨慎而保守。

　　值得注意的是，24条新政中，购买80万~100万(含)物业可以落户这一政策，使价格区间在80万~110万元的二手房成交量上升明显。房交会期间80万~110万物业的市场份额为25%，相比上周市场占有率增加11%。

　　从成交区域看，80万~110万物业的成交量主要集中在市中心，上城区(11套)、下城区(14套)、西湖区(16套)。但学区房的数量着实不多，只有4套，仅占总成交量的1.4%。

　　据中原地产经纪人反映，供应量有限、房龄老、价格偏高是影响学区房成交的主要原因。此外，一些房东认为，政策利好使房价有了支撑，房东们的盲目乐观使成交受阻。

　　次新房：减税费，挂牌踊跃

　　从地方到中央的救市政策中，有关税费减免政策最受二手房市场关注。有人预测，购入未满5年的房产，尤其是次新房成为税费补贴政策的最大受益者。

　　据中原地产统计，杭州的税费补贴政策实施后，房龄在5年以内的次新房挂牌比例由前一周的33.2%上升至41.5%。尤其是一些建筑面积超过140平方米，而套内面积不足140平方米的大户型，从税费成本的角度考虑更加划算，房东挂牌积极性更高。(荆海燕 张卉卉)

　　来源：钱江晚报

千岛湖新闻网　责任编辑：姜智荣