新华网长沙１２月１２日专电（记者龙弘涛）根据《湖南省关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，近日，长沙市房屋产权管理局已经正式开始执行这一新的政策，１４４平方米以下普通住房契税１％，“普通住房”界定也有了明确规定。

    有关通知中明确规定：对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至１％。普通住房应该同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积不足１４４平方米或套内面积１２０平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的１．２倍以下。

    长沙市房屋产权管理局相关人员解释，普通住房必须要同时满足上述三个条件。契税下调的优惠政策，主要是为了减轻更多普通居民的购房负担，在房屋面积和房价等方面做出界定是为了保证政策能够惠及更多的普通居民。

    来源：新华网

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