成交分析：

　　本周(8月24日-8月30日)主城区商品房成交1303套，较上周(766套)环比上升70%，本周日均成交186套。

　　库存方面，本周杭州主城区库存量有所减少，截止8月30日22时，主城区库存量60703套，较上周61572套(8月23日)减少869套。不过，杭州市区(含余杭、萧山)的库存量却有所增加，截止8月30日22时，杭州市区(含余杭、萧山)库存量135807套，较上周135378套(8月23日)增长429套。

　　本周主城区，万科・紫台成交57套，列成交量第一，绿地旭辉城成交51套，列第二；万科・西庐成交50套，列第三；其余楼盘成交45套及以下。

　　预订分析：

　　本周主城区商品房预定284套，日均预定41套，环比上周上升56.9%。其中，万科璞悦湾和昊元之江时代中心均预定47套，并列第一；宋都・东郡国际预定42套；其他预定量为27套及以下。

　　特别关注：

　　8月28日下午5点，杭州市住房保障和房产管理局官方微博消息显示，从8月29日起，购买杭州主城区140方以下住房不再需要提供住房情况查询记录。这意味着，杭州楼市在四年限购之后，正式全面进入后限购时代。

　　8月29日，是杭州楼市全面解限后的第一天，杭州主城区日成交量迎来大爆发，日成交量266套，这是2014年以来，杭州主城区日成交量首次超过200套。主城区上一次日成交量的大爆发是在2013年11月30日，主城区日成交量328套。8月30日，全面解限后第二天，杭州主城区日成交356套再创新高。

　　8月29、30两日日成交量的上升，助力周成交暴涨。本周(8月24日-8月30日)主城区商品房成交1303套，较上周(766套)环比上升70%，这是2014年开年以来，杭州主城区首次周成交突破千套。

　　本周大事：

　　1，上周末(8月23日-24日)，住在杭州网两大电商项目龙湖春江郦城、德信柏林春天分别在周六和周日启动销售。融信蓝孔雀1小时内认筹客户突破300组，龙湖春江郦认筹人数破500组，德信泊林春天700余组客户认筹、逾1000名购房者到场、354套房源去化286套……这一组组华丽的数据，为市场带来了久违的火爆行情。

　　2，8月26日，融创中国在香港举办2014年中期业绩发布会，融创中国董事长孙宏斌出席。面对外界关于融创绿城收购案受阻，或触发全面要约，融创或考虑放弃收购的传闻，首度出席绿城中国2014中期业绩发布会上的孙宏斌直接否认，并掷地有声，“任何情况下都不会放弃这起收购。”

　　3, 8月27日，余杭区佳兆业君汇上品、绿城桃花源、景瑞御华府、欧美金融中心(EFC)4盘齐领预售证，四盘总可售套数高达1869套。其中，佳兆业君汇上品属于首次领出预售证，有8幢楼幢共计823套房源可售。截止当晚22点，余杭区可售房源总套数达到50955套，这是自7月28日后，余杭区库存量再次突破5万套。

　　4，继7月28日限购政策有所松动之后，杭州楼市迎来新一波限购调整。8月28日下午5点，杭州市住房保障和房产管理局官方微博消息显示，从8月29日起，购买杭州主城区140方以下住房不再需要提供住房情况查询记录。这意味着，杭州楼市在四年限购之后，正式全面进入后限购时代。

　　5，8月29日，是杭州楼市全面解限后的第一天，杭州主城区日成交量迎来大爆发，日成交量266套，这是2014年以来，杭州主城区日成交量首次超过200套。主城区上一次日成交量的大爆发是在2013年11月30日，主城区日成交量328套。