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上周杭州楼市成交量回升明显 库存跌破14万套
发布时间:2016-07-06 09:45:57
上周杭州楼市成交量回升明显 库存跌破14万套

 

  上周(6月27日-7月3日),杭州全市共成交商品房5134套、50.75 万平方米,成交套数、面积环比分别上升11.1%、10.3%。其中,商品住宅共成交3660套、41.29 万平方米,成交套数、面积环比分别上升1.4%、6.4%。

  供应方面,上周全市有7个项目领取预售证,新增商品房823套、10.35万平方米。其中,新增商品住宅742套、8.47万平方米,上市套数、面积环比 分别下降74.6%、72.1%。截至7月3日,杭城可售商品房共137533套、1602.2万平方米,商品房可售套数已降至14万套以下。

  成交上升明显

  上周(6月27日-7月3日),由于受6月最后一周和半年度节点影响,各楼盘销售发力冲量。杭州商品房成交量较之前一周回升明显。全市共成交商品房 5134套、50.75万平方米,成交套数、面积环比分别上升11.1%、10.3%。其中,主城区共成交商品房2405套、23.49万平方米,成交套 数、面积环比分别上升20.2%、14.9%。

  从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房1768套、17.53万平方米,成交套数环比下降4.1%,成交面积环比上升0.3%。萧山区共成交商品房 961套、9.72万平方米,成交套数、面积环比分别上升23.5%、20.4%。主城区方面,主要集中在江干、滨江两区。其中,江干区成交711套、 7.28万平方米,成交套数、面积环比分别下降16.5%、15.5%。滨江区受新开楼盘火热成交影响,上周成交量上升明显,共成交713套、6.05万 平方米,成交套数、面积环比上升269.4%、236.6%。

  商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交3660套、41.29万平方米,成交套数、面积环比分别上升1.4%、6.4%。其中,主城区共成交1562套、18.09万平方米,成交套数、面积环比分别上升9.7%、12.3%。

  排行:云杉郡一骑绝尘

  上周杭州共有443个项目成交,其中成交套数TOP10项目共成交1137套、9.66万平方米,占总成交量的22.15%、19.04%。

  高润・云杉郡共成交303套房源,为周成交冠军。项目于6月26日首开,户型为42-49方LOTF,均价在17000元/平方米。

  奥体板块的碧桂园・珑悦上周成交166套房源,排行第二。融信・学院府共成交121套房源,排名第三。

  (注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区)

  排名楼盘城区套数(套)面积(平方米) 均价 (元/平方米)

  1高润・云杉郡滨江3031280116646

  2碧桂园・珑悦萧山16620755 28490

  3融信・学院府拱墅12110087 26275

  4碧桂园・西江月拱墅108 12372 32858

  5广厦天都城余杭9610488 6676

  6耀顺・江东金座萧山807268 8792

  7华元欢乐城余杭763249 9549

  8西溪欢乐城余杭673154 8175

  9旭辉时代城余杭618744 20532

  10和达・御观邸下沙59769515262

  酒店式公寓楼盘销售排行(按销售面积排名)

  排名楼盘名称项目位置销售套数 销售面积(平方米)

  1 云杉郡景中心 滨文路与火炬大道交叉口  30312801.2

  2融创・杭州印  江晖路与闻涛路交叉口38 2217.38

  3华家池公寓艮山西路与凯旋路交叉口 82018.28

  4杭州新天地长浜路与新天地路交叉口 241611.9

  5中大银泰城东新路与石祥路交叉口261469.19

  6世茂智慧之门江南大道9号32 1396.81

  7泰美国际大厦金沙大道836号241386.89

  8东方时代中心 石桥路与机场路交叉口 331159.21

  9龙湖・滟澜星座 海达南路与金沙大道交叉口 191132.27

  10 美上商业中心 之江13 650.6

  点评:上周酒店式公寓市场动销楼盘45个,成交701套,总成交面积35764.7平方米,环比上升了76.53%。

  上周酒店式公寓市场成交主要集中在江干、滨江两个区域,成交的主流面积段在40-60平方米。上周新盘入市,云杉郡景中心以成交了303套、12801.2平方米的成绩力压群雄,轻松获得冠军。

  上周杭州一手商业地产动态 主持:周坚洪 赢商投资

  商铺销售排行(按销售面积排名)

  排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

  1中赢康康谷江汉路和春晓路交叉口112003.37

  2兴祺大厦江南大道与江陵路交叉口41078.75

  3春江彼岸滨江区奥体博览城旁2644.65

  4之江泰景大厦转塘单元G-29二期地块11607.34

  5春江郦城江南大道与江虹路交叉口5 532.1

  6万科・西庐文一西路和崇义路交叉口4466.37

  7香悦郡沈半路与永祥街交叉口7395.43

  8黄龙和山 西溪路957号3383.53

  9东宸天城路与环站东路交叉口8369.19

  10中天MCC文一西路与通普路交叉口4343.69

  点评:上周商铺市场动销楼盘35个,成交116套,总成交面积10689.1平方米,环比上升了88.58%。

  上周商铺成交集中在江干、滨江区域,成交主流面积集中在40-180平方米。其中中赢康康谷以成交11套、2003.37平方米的成绩夺得第一。

  写字楼楼盘销售排行(按销售面积排名)

  排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

  1 世茂中心闻涛路与信诚路交叉口162557.23

  2 西溪首座文一西路与崇仁路交叉口101835.73

  3 寰宇天下滨盛路与西兴路交叉口61819.01

  4 兴祺大厦江南大道与江陵路交叉口81628.03

  5银泰国际 闻涛路与江虹路交叉口 71227.26

  6悦晟国际金融大厦滨江15869.42

  7杭州高德置地广场解放东路45号4587.64

  8来福士中心富春路与新业路交叉口1331.83

  9合诚之江商务中心象山路与鸡山路交叉口3243.12

  10绿城西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路交叉口5239.78

  点评:上周写字楼市场动销楼盘15个,成交84套,总成交面积12113.8平方米,环比下降了32.06%。

  上周写字楼市场各个区域均有成交,成交区域并未集中,主要出售面积段在100-300平方米。(文/商报记者 周坚洪)

  来源:每日商报

千岛湖新闻网 见习编辑 杜文姝

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