小区是大家共同居住的地方，其环境直接关系到所有业主的生活质量。在日常生活中，记者曾遇到许多市民诉苦，他们都表示，自己所居住的小区环境太差了，而造成这一状况的最大原因就是物业管理不到位。

　　其实，小区物业管理难已经不止一天两天了。近半年来，记者也接到了许多关于小区物业方面的热线电话。其中，有人说他们小区物业没有人管的，有人说他们小区卫生差的，也有人说他们小区物业收费不合理的，甚至还有其他零零碎碎的问题。

　　那么，现在小区物业管理的难题有根治办法吗？答案是，有的。

　　记者了解到，为了维护小区内所有业主的权益，目前，上海、杭州等大城市的小区已经纷纷成立了业主的“自治”机构――业主委员会。根据《物业管理办法》和《物权法》规定，业主委员由所有业主选举产生，将代表所有业主的利益，与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。如果物业服务企业的服务不能让业主满意，业主委员则可以监督，甚至解聘该企业，以此满足所有业主的物业管理需求。

　　那么，目前我县的各个小区的情况如何？有没有成立业主委员会呢？记者带着这两个问题走访了相关部门。

　　县建设局物业和拆迁办公室的工作人员告诉记者，目前我县除了华庭名苑外，都没有成立业主委员会，致使小区管理出现了很多问题。县建设局作为行业主管部门，曾几次通过努力想让明珠花园、景秀花园、清波小区等小区成立业主委员会，但是由于体制和小区业主的积极性不高等原因，最终都没有正常开展起来。

　　记者了解到，上一届“两会”召开期间，我县就有人大代表和政协委员在提案、议案中提出了要求在有条件小区成立业主委员会的建议。该提案和议案很快就得到了我县物业管理部门的重视。

　　为了推动千岛湖镇各小区成立业主委员会，建设局从今年8月开始，选定了以紫荆花园作为试点小区建立业主委员会。目前，该小区的业主委员会的前期筹备工作已经就绪，正处于启动阶段。建设局工作人员表示，希望通过对紫荆花园的试点，让该小区的市民切身体会小区业主委员会成立带来的好处，从而带动其他小区发展。

　　记者还了解到，小区成立业主委员会，这是未来的发展趋势。业主委员会的职能在小区物业管理的过程当中承担着重要的作用，根据新的物业管理办法，业主委员会的成立和管理将纳入当地政府的管理，某种意义上等同于村级组织。今后，我县建设部门将在体制上进一步理顺，为今后各社区成立业主委员会打下很好的基础，促进物业管理行业发展。（记者 方俊勇 通讯员 严鹏程）

千岛湖新闻网　编辑：叶青　方耀