千岛湖镇的程女士来电：我跟丈夫婚前有一间车库，婚后一直空着，2009年3月，我看车库闲置着挺可惜的，于是就建议将其租出去，丈夫同意了。于是我就主动帮他上网寻租，托人寻租，贴广告寻租，没过几天就有人来签了年租金3600元的租赁协议。今年2月19日，我和丈夫的婚姻已走到了尽头，所以我要求3600元的租金也纳入分割范畴，丈夫却不同意，说车库是他的婚前个人财产，租金应属他个人所有。为此，我想咨询一下：婚前车库的租金我是不是不能分？

　　记者徐爱梅调查报道：根据江女士来电反映的情况，记者徐爱梅走访了浙江千岛湖律师事务所，并向该所的律师张承进进行了咨询，张律师根据江女士反映的情况作了如下答复：

　　夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产。根据我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。同时我国《婚姻法》第十八条规定，一方在婚前的财产为夫妻的个人财产。但是，最高人民法院的司法解释规定：“一方以个人财产投资取得的收益归夫妻共同所有。”根据上述法律规定的精神，结合本案，婚前车库以及车库婚后增值部分属于婚前个人财产。婚后对车库的租金，如果双方没有约定的话，婚后的租金属于夫妻共同财产，在离婚时，江女士享有平等的分割权。

千岛湖新闻网 编辑：叶青 方耀